2025/05/01 6:32:50
次回更新予定 令和7年5月2日本庄市・上里町・美里町・神川町の不動産売買情報毎日更新中！

441：売地　渡瀬小学校区　売土地　神川町渡瀬444-5【D区画】

  • 区画図
  • 南西方向土地
  • 西側正面土地
  • 北西方向土地
  • 南側正面土地
  • 南側隣接状況
  • 北側隣接状況
  • 北側接道道路状況
  • 北側接道道路状況
  • 北側接道道路状況
  • 北側接道道路状況
  • 物件周辺街灯有り
価格 552万円
所在地 児玉郡神川町渡瀬444-5
交通 神川町 神川町
最寄駅 JR八高線『丹荘駅』まで 徒歩71分 5695m
土地面積 305.72m²(92.48坪)
私道面積 -
坪単価 6万円
学区 小学校区：渡瀬小学校 445m
中学校区：神川中学校 4,800m
建ぺい率 60％
容積率 200％
地目 畑
用途地域 無指定
現況 更地
土地権利 所有権
取引態様 仲介
引渡時期 相談
セットバック  
接道 北 6m(幅員) 公道 4m(接面)
諸費用  
国土法届出  
都市計画 非線引区域
他法条例  
建築条件 条件無
取引条件有効期限 令和07年5月8日
特色

建築条件なし、公営水道、プロパンガス、小学校近く（徒歩10分圏内）、公共本下水、東京電力

コメント

  • ○児玉町神川町渡瀬売土地
  • 【Ｄ区画】
  • ○建築条件なし♪
  • ○約92坪あります！
  • ○緑豊かな分譲地でお好みのマイホームを建ててみてはいかがですか(^^♪
  • ○渡瀬小学校まで徒歩約6分ですのでお子様の通学にも安心の距離ですね(^^)
  • ※道路青部分（区画図参照：L時型道路の南北部分）は位置指定道路認可、取得済、A・C区画は即建築可能。（アスファルト舗装にて引き渡し）
  • ※道路赤部分（区画図参照：L字型道路の東西部分）は位置指定道路認可、現状未取得、D・E・F区画は位置指定道路認可取得後の引き渡し。（認可を得るまでに概ね３ヶ月位はかかります。砂利道のままにて引き渡し）
  • ※売主様の方で事前に各区画境界線中心上へ境界ブロックを積む予定なし。現況有姿での引き渡し。
  • ※全区画上水道管の引込工事を完了後の引き渡し。決済時に価格以外で売主様へ上水道メーター13ｍｍ加入金と手数料を支払う必要あり。（金額113,000円）
  • ※本物件周辺エリアは本下水エリアです。本物件も全区画に本下水道管の引込工事を完了後の引き渡し。（建物に本下水道管を繋ぐ時に、買主様は神川町へ受益者負担金を支払う必要が生じます。1㎡650円）
  • ※地目が畑の為、所有権移転にあたり農地転用５条許可申請が必要となります。（買主様負担となります。）

区画全体を見たい方はコチラ

現地撮影者の感想

  • ○接道している道路は広いです。
  • ○周辺は静かな住環境でした。
  • ○周辺に外灯があります。
  • ○杭などが見当たらず、各区画の境界線がわかりませんでした。
  • ○日当たりは良さそうでした。
  • ○撮影時、敷地内は雑草がたくさん生えていて敷地の中央まで侵入できませんでした。
  • ○物件の東側は太陽光パネルが置き場となっていました。

周辺情報

  • ●カインズホーム神川店…約755ｍ
  • ●フレッセイ鬼石店…約1980ｍ

周辺地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。